Полный пакет услуг по оформлению недвижимости в собственность. Подбор вариантов, ознакомительные поездки, услуги адвоката, послепродажное обслуживание и сдача в аренду. подробнее
Недвижимость в Венгрии. Недвижимость за рубежом. Продажа. Аренда. Инвестирование RUS | ENG
Венгрия




 

Hotel Medosz Budapest 

Апартаменты 1000 HOME

1000 UT


1000 Home
Позвоните нам по Скайп

Skype Me™!
Быстрый ВНЖ О компании НЕДВИЖИМОСТЬ Статьи Туры по недвижимости Контакты Задать вопрос

Условия покупки

Процесс покупки недвижимости в Венгрии.

   Основанием перехода права собственности на недвижимость в Венгрии является письменный договор, подписанный продавцом и покупателем. В качестве покупателя может выступать доверенное лицо (например адвокат).Право собственности нового владельца недвижимости регистрируется в государственном реестре недвижимости на основании предоставленного договора купли-продажи, заверенного подписью и печатью венгерского адвоката.

Иностранный гражданин может приобрести недвижимость непосредственно на своё имя или на имя учреждённой им в Венгрии фирмы. Если покупатель не является гражданином Европейского Союза, то для оформления недвижимости на своё имя ему необходимо получить разрешение от руководства местного муниципалитета. Если  жилая недвижимость приобретается на имя учрежденной в Венгрии фирмы — получать разрешение не нужно.

Налоги при покупке

 

Первичная недвижимость

до 15 000 000 форинтов

не облагается налогом

от 15 000 000 
до 30 000 000 форинтов
 

часть суммы до 15 000 000 не облагается налогом, на оставшуюся часть ставка налога  6%

свыше  30 000 000 форинтов

на  сумму в  4 000 000 по ставке  налога 2%, на оставшуюся часть ставка налога   6%

Вторичная недвижимость

до 4 000 000 форинтов

по ставке  налога 2%

свыше 4 000 000 форинтов

на  сумму в  4 000 000 по ставке  налога 2%, на оставшуюся часть ставка налога   6%

 

Коммерческая  недвижимость

Все объекты коммерческой недвижимости

по ставке  налога 4%

 

Земля

Земля под застройку

по ставке  налога 10% 
(не облагается налогом  в случае строительства жилого объекта на земле в течении 4 лет с момента покупки участка)

 

Прочие затраты при покупке

Услуги адвоката, проверяющего объект и оформляющего пакет документов для подписания договора купли-продажи и регистрации недвижимости в реестре, составляет  в среднем 1 % от суммы сделки + НДС.

При регистрации недвижимости в реестре оплачивается пошлина в размере 6000 форинтов (около 22 Евро).

 

Этапы проведения сделки с недвижимостью

1. Выбор объекта и проверка его чистоты.

2. Подписание предварительного договора с продавцом, с указанием полной стоимости покупаемой недвижимости и срока внесения оплаты покупателем. Оплата аванса (обычно 10%) от сумы сделки покупателем продавцу. Оплата услуг адвоката и государственной пошлины за регистрацию.

3. Получение разрешения на покупку недвижимости в случае покупки иностранным физическим лицом на свое имя (обычно 30 — 60 дней). Или регистрация фирмы на своё имя и покупка недвижимости на фирму.

4. Подписания основного договора купли — продажи.

5. Регистрация адвокатом договора купли — продажи в муниципалитете.

6.  Получение свидетельства о собственности.

 

 

 

Tranio
Rambler's Top100

Начало  |  Новости |  Недвижимость в БудапештеНедвижимость на озере Хевиз

Недвижимость в Хайдусобосло | Недвижимость на Балатоне

Коммерческая недвижимость в Венгрии

Valid HTML 4.01 Transitional Правильный CSS!
Разработка сайта: Михаил Коротаев